Cada año, miles de salvadoreños que viven en Estados Unidos sueñan con tener su propia casa, terreno o apartamento en El Salvador: un lugar para la familia, para el retiro o para invertir los ahorros de tantos años de trabajo. La buena noticia es que sí se puede comprar desde el exterior, de forma legal y sin necesidad de viajar. Aquí te explicamos cómo.
¿Puede un salvadoreño en el exterior comprar propiedad?
Sí. Los ciudadanos salvadoreños (y también los extranjeros) pueden adquirir bienes raíces en El Salvador sin restricciones especiales. Todo el proceso puede manejarse de forma remota, ya sea otorgando un poder notarial a alguien de confianza o trabajando con un representante legal que firme en tu nombre.
El proceso, paso a paso
- 1. Define tu objetivo y presupuesto. ¿Es para vivir, para la familia o para invertir? ¿Compras de contado o con financiamiento? Esto define qué propiedades tienen sentido para ti.
- 2. Recibe opciones verificadas. En vez de buscar a ciegas en grupos de Facebook, pide una lista curada de propiedades que ya fueron revisadas.
- 3. Haz un tour virtual. Coordinamos una videollamada en vivo desde la propiedad, o que un familiar de confianza la visite por ti.
- 4. Verifica los documentos. Antes de enviar un solo dólar, se revisa la escritura, que el vendedor sea el dueño real y que la propiedad esté libre de gravámenes.
- 5. Firma y cierre. Con un poder notarial o representante legal, la compraventa se formaliza ante notario y se inscribe en el Registro.
Documentos que vas a necesitar
- DUI o pasaporte salvadoreño vigente.
- Comprobante de fondos o carta de aprobación de financiamiento.
- Poder notarial, si el proceso es totalmente remoto.
El error más común (y cómo evitarlo)
El error que más caro le cuesta a la diáspora es enviar dinero antes de verificar. Nunca transfieras fondos sin un contrato firmado y revisado por un abogado, y sin confirmar que la propiedad y el vendedor son reales.
En Raíces 503 revisamos cada propiedad y cada vendedor antes de publicarlos, y te acompañamos en español durante todo el proceso, sin compromiso.
¿Listo para dar el primer paso? Cuéntanos qué buscas y te enviamos opciones verificadas que se ajusten a tu presupuesto en menos de 24 horas.